BIM技术在综合体的应用之厦门国贸金融中心项目

1.工程概况

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厦门国贸金融中心位于厦门岛东部湖里高林板块,北临仙岳路,西临湖里万达广场、湖边水库;南临高林小学,东临金融中心A2地块,距环岛干道约800m。项目将建成为包含办公及商业等功能的建筑综合体,是厦门市、福建省重点工程,建成后将成为厦门东北角的地标性建筑。项目要求确保省优(闽江杯),争创鲁班奖。
建筑规模:总用地面积约24341.55m2,总建筑面积257361.82m2。由裙楼和两栋塔楼组成。地上4层(局部5层)为商业综合体裙楼,其中包括商铺、超市、电影院、餐饮、多功能会议厅,裙楼屋顶标高为23.20m,局部5层高度为34.0m;其中17层为避难层,26层为转换层,26~30层两栋塔楼通过连廊设计为整体;顶部30层为高级会所,有茶室、接待等功能;地下一层为车库和超市、商业等功能,地下二、三、四层车库和设备用房,地下三、四层西侧为平战结合地下人防工程,建筑埋深约为16.6m,地面高度138.50m。
结构形式:塔楼结构体系采用框架—剪力墙结构,南、北塔楼26及以上层通过钢结构刚性连接连为一体。
建设单位:厦门国贸金融中心开发有限公司、国贸地产集团有限公司
设计单位:广州市设计院

2.项目BIM应用的效果

(1)应用成果统计

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图1应用成果统计表

(2)经济效益

通过BIM技术进行的设计优化、施工方案优化、机电管线的深化等产生直接经济效益1760万元。同时锻炼了队伍,形成了基于LOD400级项目BIM管理标准,为公司BIM拓展打下坚实基础。
通过采用BIM技术对钢结构连廊施工方案进行优化,优化大型吊车站位及安装平台,节约吊车站位区域场地加固费用120000元;钢结构安装平台费用(257-162)t*8000元/t=760000元;实现钢结构预拼装节约吊车费用96*2500=240000元、人工费576*200=115200元,辅材、措施费60000元。合计:1295200元。
通过设计优化综合管线布置发现碰撞点61744个,若按照常规手段仅能发现及解决50%~60%。按每个点处理费用600元(人工2*200+材料200)计;61744*(1-0.6)*600=14818560元。
通过机电与土建模型的结合,在墙体施工前绘制墙体开洞预留图,实现洞口的准确预留,减少二次开洞。地下室647个预留洞(515m2),裙房975个预留洞(806m2),塔楼1852个预留洞(892m2)。按照常规手段最多能解决60%~70%。节约材料费50*(2213*0.3)=33195元,人工辅材费90*(2213*0.3)=59751元。合计:92946元。
机电设备安装通过BIM深化、出图后,采用工厂定制化加工,减少了现场修改,提高了质量,缩短了安装时间。节约人工、材料费用828000元;同时通过可视化讨论和各专业施工顺序模拟,合理安排各专业施工流水作业,减少了各专业间穿插、返工,使机电安装工期由原503天缩短到445天,节约人工费(503-445)*150*200=1392000元。合计828000+1392000=2220000
总计:1295200+14818560+92946+2220000=18426706元

(3)社会效益

厦门国贸金融中心项目是厦门市、福建省重点工程,海峡两岸金融交流的核心组成部分,同时也是厦门市第一个全BIM管理的施工总承包工程,被业主、厦门市各界寄予了厚望,要求确保闽江杯、争创鲁班奖。
项目实施过程中,通过BIM技术的应用使进度、质量、安全管理直接、有效,使各道工序始终处于受控状态,降低了施工成本,确保了工期、质量、安全,实现了标准化、规范化施工和管理,真正地实现了节能、节材、绿色、环保的施工理念。展示了企业实力,提升了总包管理能力,增强了企业竞争力。
该项目的BIM技术应用获得了中冶集团首届BIM技术应用大赛-优秀奖,中建协首届中国建设工程BIM大赛获奖名单(卓越工程项目奖)-三等奖,并在福建省、厦门市举办的海峡两岸首届闽台建筑信息模型BIM先进技术研讨及交流会,作为重点交流项目登台交流,并在省市两级领导和闽台两岸专家到现场实地考察中获得一致好评。

3.远景目标

当由点到面推广,实现了公司大中型项目施工全生命周期BIM应用全覆盖,建立企业级基于BIM技术项目管理云平台和云端数据库,实现大数据分析和共享。并逐步完成BIM项目管理云平台与公司的OA、ERP\PM平台逐步融合,实现建筑企业真正的信息化、精细化管理。

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